黨的十九大以來，城市更新有序推進，城市規(guī)劃建設(shè)從粗放型外延式發(fā)展轉(zhuǎn)向集約型內(nèi)涵式發(fā)展。老舊小區(qū)改造補齊了安全短板，改善了人居環(huán)境，解決了很多群眾的“急難愁盼”問題，是一項實打?qū)嵉拿裆こ?、民心工程。自我市全面實施老舊小區(qū)改造以來，目前已累計讓409個老舊小區(qū)“煥新生”，有491個小區(qū)正在“換新顏”。

基本改造+功能提升

一小區(qū)一方案因地制宜

5月10日，在城關(guān)區(qū)甘家巷工商銀行甘肅省分行營業(yè)部家屬院里，腳手架上的工人們正在給樓院外墻“穿新衣”，而與之相鄰的另一個家屬院剛剛完成外墻改造：暖灰、淺暖黃、赭石色系的搭配讓人眼前一亮，完全擺脫了幾十年前的“老氣”裝扮。沿著甘南路向東，右轉(zhuǎn)進入酒泉路西側(cè)的另一個老舊小區(qū)，這里正在進行地下管網(wǎng)改造。“同一個街道、不同的小區(qū)改造內(nèi)容也不同：有的是基本改造型，比如屋面修繕、樓梯間粉刷等等；有的是功能提升型，比如給水管道、污水管道更換等等?！背顷P(guān)區(qū)白銀路街道部分老舊住宅小區(qū)改造項目的施工方——甘肅建投七建公司的負責人告訴記者，“每個小區(qū)都因地制宜地設(shè)計了改造方案，主要包括建筑本體、管道工程、室外工程及配套設(shè)施改造四大部分，具體內(nèi)容有30多項。”

“這一片的老舊樓院最近都在改，主干道上的樓面和小巷里的樓面設(shè)計也不一樣，各有各的色彩，真的用心了?！痹诟誓下纷×?0多年的甘女士說，“老樓變新了，心情都舒暢了?！薄案鶕?jù)省市有關(guān)要求，我們按照24個街道的地理位置，由西向東，集中力量逐個街道進行改造，最終達到‘串點成線，連線成片’的效果。”城關(guān)區(qū)住建局（區(qū)房產(chǎn)保障中心）相關(guān)負責人介紹，“2020年對轄區(qū)232處老舊小區(qū)進行了改造。2021年對臨夏路街道、白銀路街道、酒泉路街道及其他改造意愿強烈、迫切需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)實施了改造?！?/p>

記者了解到，2019年，城關(guān)區(qū)啟動了全區(qū)城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)改造工作，由各街道對轄區(qū)2000年以前建成的小區(qū)從改造意愿、小區(qū)基本信息、改造內(nèi)容等方面進行了全面摸底，形成了城關(guān)區(qū)城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)改造項目底冊。近三到五年內(nèi)，城關(guān)區(qū)計劃更新改造老舊小區(qū)1459個、面積1661萬平方米，惠及居民約21萬戶。

科學謀劃+內(nèi)外兼修

實現(xiàn)小區(qū)面貌整體提升

自我市啟動老舊小區(qū)改造工作以來，市住建局按照“謀劃一批、儲備一批、實施一批”的原則，從科學謀劃、內(nèi)外兼修、創(chuàng)新模式等作為切入點，全力組織實施。

以“怎么改”為出發(fā)點，制定《蘭州市老舊小區(qū)改造工作實施方案》《關(guān)于進一步加強我市老舊小區(qū)改造工作的補充意見》《關(guān)于加強老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理工作的實施意見》等配套政策，編制《蘭州市老舊小區(qū)改造“十四五”專項規(guī)劃（2021-2025年）》，將老舊小區(qū)改造工作列為市委、市政府為民辦實事項目，成立了市政府主要領(lǐng)導為組長的領(lǐng)導小組，定期召開專題會議研究推進，建立項目團隊管理模式，明確市直部門、縣區(qū)政府、街道社區(qū)、產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)公司和業(yè)主委員會的職責，協(xié)同推進老舊小區(qū)改造。

以“改什么”為切入點，廣泛征求群眾意見建議。在做好建筑節(jié)能改造、加裝電梯、線纜入地、智慧安防小區(qū)等基礎(chǔ)功能改造的基礎(chǔ)上，下大力拆除防護欄、空調(diào)架、違法建設(shè)、廢棄炭房，動員群眾自行更換老舊門窗等，做到地上地下統(tǒng)籌、里子面子并重。另外，按照“破墻連片”的思路，推行集中連片改造，見縫插針增加小區(qū)綠地，建設(shè)停車場、健身場地，健全基層黨建、康養(yǎng)融合、衛(wèi)生服務等功能，完善公共服務設(shè)施，提升老舊小區(qū)改造品質(zhì)。

蘭州日報社全媒體記者 趙文瑞