11月20日，蘭州市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，蘭州市自然資源局相關(guān)負責人詳細解讀了近期出臺的《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)項目規(guī)劃管理若干措施》《蘭州市中心城區(qū)立體生態(tài)住宅項目規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定（試行）》《蘭州市第三批建設(shè)工程規(guī)劃許可豁免清單》《蘭州市中心城區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理辦法（試行）》等一系列政策，優(yōu)化提升人居住宅環(huán)境，提振房地產(chǎn)市場信心。

隨著城市化進程不斷推進、居民生活水平不斷提高，生態(tài)文明建設(shè)持續(xù)深化，近年來，集合了“花園庭院房”“空中花園”“空中共享平臺”“花園辦公”的“第四代生態(tài)建筑”逐步走進大眾視野，實現(xiàn)了居民在鋼筋水泥的“城市森林”中也能享受“層層有園林，戶戶有庭院”的美好愿景。蘭州市主動適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化，從規(guī)劃層面提前邁進，制定出臺了《蘭州市中心城區(qū)立體生態(tài)住宅項目規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定》，全面規(guī)范立體生態(tài)住宅的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理，有序推進蘭州市立體生態(tài)住宅項目的實施。

近期出臺的《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)項目規(guī)劃管理若干措施》中，哪些內(nèi)容可直接惠及購房人？市自然資源局副局長趙莉表示，“《若干措施》包括優(yōu)化容積率計算規(guī)則、加強社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施配置、優(yōu)化機動車車位標準、取消新增住宅配建保障性住房共4個方面的政策要點，都和購房人的實際利益息息相關(guān)?！崩?，優(yōu)化容積率計算規(guī)則的11種情形中，通過“將提升公共服務(wù)水平、提高建筑品質(zhì)的空間納入不計容范圍”，引導(dǎo)鼓勵開發(fā)企業(yè)增加住宅公共活動空間和公共服務(wù)設(shè)施供給，建設(shè)更加舒適宜居、綠色低碳的好房子，從而讓購房人直接感受到新政策帶來的好處。

2023年5月，自然資源部《關(guān)于深化規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”改革的通知》明確，可在不影響周邊利害關(guān)系人合法權(quán)益、不改變建筑主體結(jié)構(gòu)、不破壞景觀環(huán)境、保證公共安全和公共利益的前提下，對老舊小區(qū)微改造、城市公共空間服務(wù)功能提升等微更新項目，探索制定建設(shè)工程規(guī)劃許可豁免清單。2023年9月起，市自然資源局陸續(xù)發(fā)布了三批豁免清單，有效期均至2025年9月5日。市自然資源局審批二科科長張麗介紹，“‘規(guī)劃許可豁免清單’是一次探索性制度創(chuàng)新，我們采取了分期、分批的方式推進，統(tǒng)一截止日期，到期后將根據(jù)3批共47項豁免事項的適用情況，再做統(tǒng)一修訂。”

《蘭州市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理辦法》對一些鄉(xiāng)村建設(shè)項目也進行了流程優(yōu)化，例如，《辦法》第八條明確，對于選用通用設(shè)計方案的污水處理設(shè)施、垃圾儲運、公廁等簡易項目，簡化鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可審批流程，不再開展建設(shè)工程設(shè)計方案聯(lián)合審查。 

蘭州日報社全媒體首席記者 趙文瑞 見習記者 程文秀 文/圖

責任編輯：宗成賢