房屋裝修只有口頭約定，未簽訂書面合同，產(chǎn)生糾紛該如何處理？5月28日，西固法院審結(jié)一起這樣的合同裝修案。

朱某與陳某是朋友關(guān)系。2023年，二人商議由朱某負責(zé)裝修陳某位于西固區(qū)的一家臨街商鋪。雙方相識多年，彼此較為信任，故未簽訂書面合同，僅通過微信溝通裝修事宜。裝修完成后，朱某以微信文件的形式向陳某發(fā)送了裝修工程量，對工程總價、墊付的電費、裝修押金等作了說明，但是陳某對部分內(nèi)容不予認可，也未足額支付裝修款，朱某遂將陳某起訴至西固法院。

雖然這只是一起普通的裝修合同糾紛，但辦案法官受理本案后說：“這個案子遠比想象中復(fù)雜，首先，雙方系朋友關(guān)系，沒有簽訂書面裝修合同，對于裝修工程量、板材使用、涂料選擇等均是通過微信進行約定，且存在裝修后發(fā)生更改的情形，至于更改的項目及產(chǎn)生的費用，雙方也是各執(zhí)一詞；其次，雙方在裝修期間還存在其他資金往來，二人的微信聊天記錄上有多筆轉(zhuǎn)賬，但幾乎無備注，導(dǎo)致難以認定裝修款的支付進度，給本案的事實認定造成了較大麻煩?！?/p>

為了查明真相，法官多次組織雙方當事人進行對賬，將原、被告無異議的部分予以認可，對產(chǎn)生爭議的部分通過證據(jù)規(guī)則進行排除。最終，被告陳某當庭認可了原告朱某訴請的大部分款項并承諾履行，原告朱某也對確實無法證明的款項予以放棄。最終，雙方當事人在辦案法官的主持下達成了調(diào)解協(xié)議，這起因裝修引發(fā)的矛盾糾紛得以平和化解。

法官表示，合同是確定當事人權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)的重要依據(jù)。在日常生活中，基于熟人、信任等因素未簽訂書面合同的情況較為常見，一旦發(fā)生糾紛，因為缺乏書面合同往往導(dǎo)致難以快速有效地定分止爭。因此，在進行較大金額的經(jīng)濟活動時，簽訂一份規(guī)范的書面合同是必不可少的。

西固法院借本案提醒大家，在進行裝修時，雙方對于裝修范圍、裝修價格、施工進度、付款方式及期限、質(zhì)量標準、違約責(zé)任等重要事項要作出明確約定并以書面方式固定，為房屋裝修順利進行提供更好的保障。一旦發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，應(yīng)當及時進行取證；對裝修過程中雙方簽署的書面材料、微信聊天記錄、支付憑證等，都應(yīng)當注意保存，以便維權(quán)時舉證；大額款項應(yīng)當盡可能使用銀行轉(zhuǎn)賬并加以備注；合同履行終止時，應(yīng)完成書面結(jié)算和施工材料交接手續(xù)，以免日后產(chǎn)生糾紛時無據(jù)可依。

蘭州日報社全媒體記者 許沛潔

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