日前，住建部、國家發(fā)改委、財政部發(fā)布《關(guān)于進一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求的通知》，在把牢底線要求、聚焦難題攻堅、完善督促指導等方面，進一步明確對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的工作要求。

小馬飛刀以為，老舊小區(qū)改造是看得見、摸得著、實打?qū)嵉拿裆椖俊Ｔ诶吓f小區(qū)里，失修、失管、失養(yǎng)，以及市政配套設施不完善等現(xiàn)象的存在，影響著居民的生活質(zhì)量。把老舊小區(qū)改造好，不僅有助于改善人居環(huán)境，促進產(chǎn)業(yè)投資，還能優(yōu)化城市功能；不僅是民生工程，也是民心工程；既與城市發(fā)展相關(guān)，更與人民福祉相連。早在2020年7月20日，國務院辦公廳就公布了《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》。指導意見提出，到“十四五”期末，也就是2025年之前，力爭基本完成2000年底前建成的，需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。作為國家行動時間表，不僅完成年限明確，而且目標任務也很明確。對此，有評論稱：全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，意義不亞于“房改”。無論是具有標志性意義的1998年“房改”，還是此后大大小小的“房改”，都旨在解決住房市場和居民居住權(quán)益的根本性問題。老舊小區(qū)全面改造同樣是以此為目的，既要提升公民居住質(zhì)量，也要著力解決房地產(chǎn)市場的存量問題。去年的《政府工作報告》提出，政府投資更多向惠及面廣的民生項目傾斜，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個，提升縣城公共服務水平。據(jù)統(tǒng)計，2019-2021年，全國累計新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11.4萬個、惠及居民2000多萬戶。這不僅讓群眾在“家門口”有了更多幸福感，同時也形成了一批可推廣的好做法、好經(jīng)驗。但是，我們也必須要注意到，一些地方在工作中存在改造重“面子”輕“里子”、改造資金主要靠中央補助、施工組織粗放、社會力量進入困難等問題。

一座城市的新氣象，不僅體現(xiàn)為氣派的高樓、美觀的建筑，也彌散在溫馨有序的老小區(qū)、井井有條的舊街巷。老舊小區(qū)改造不只是城市更新的重要內(nèi)容，也體現(xiàn)著治理體系和治理能力現(xiàn)代化的內(nèi)在要求。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)作為一項惠民工程，是為了更好滿足人們對美好生活的向往。因此，除了加大對老舊小區(qū)硬件改造，打造宜居環(huán)境，還需要各項管理機制充分發(fā)揮作用。比如老舊小區(qū)改造后，如何建立長效的維護和運營管理機制，確保改造后的老舊小區(qū)外觀“顏值”不反彈、內(nèi)在“氣質(zhì)”不降低，就是一個需要認真思考的問題。只有倡導政府主導、居民主體、多方參與的共建共享模式，才能讓居民真正發(fā)揮出全過程參與、主導改造的作用，落實長效管理，做到“改造一個、管好一個”，更好地實現(xiàn)共建共享共治。

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