今日，恒大物業(yè)繼汽車后也開展了一系列大動作。1月29日，恒大物業(yè)（6666.HK）發(fā)布公告，斥資15億全資收購浙江亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司，完成上市以來首筆大手筆收購。此舉不僅有助于公司迅速擴張規(guī)模，還有利于其在資本市場上迎來估值重構(gòu)。

在管面積將突破3.8億平方米

重金入主亞太酒店物業(yè)，恒大物業(yè)的規(guī)模將迎來大幅擴張。根據(jù)公開資料顯示，亞太酒店物業(yè)位列中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)第54位，擁有在管項目940個，在管面積超8000萬平方米，涵蓋住宅、寫字樓、大型工業(yè)園等業(yè)態(tài)；同時公司還擁有33個城市公共服務(wù)項目，在5A景區(qū)、機場、醫(yī)院等領(lǐng)域擁有豐富管理經(jīng)驗。

此番收購后，恒大物業(yè)總在管面積將一舉突破3.8億平方米，距離軍令狀提出的“全年在管面積超6億平方米、凈利潤超39億”的目標更近一步。

市值或攀至3200億港元

此番收購還將助力恒大物業(yè)迎來估值重構(gòu)。克而瑞分析認為，第三方并購不僅是物管企業(yè)規(guī)模擴張的有效方式，更是影響企業(yè)估值的重要因素之一。以融創(chuàng)服務(wù)（01516.HK）為例，其在管面積第三方占比從2019年0.6%勁升至2020年38.2%，因而獲得資本市場的估值溢價，市盈率高達近120倍。

因此，恒大物業(yè)加速外拓，有助于大幅提升公司估值水平。若以此凈利及頭部物業(yè)股平均PE計算，恒大物業(yè)股價有望達30港元，屆時市值將攀至3200億港元，穩(wěn)坐市值第一物業(yè)股寶座。