房老、院舊、設(shè)施破、生活環(huán)境差是許多城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民普遍面對的頭疼事，也是影響城市形象提升的老話題。2021年，蘭州市將“開工改造300個老舊小區(qū)，老舊小區(qū)加裝300部電梯”列入十大“為民興辦實事”之一。眼下，我市多個老舊小區(qū)的改造工作正在進行中，記者走進我市涉及改造老舊小區(qū)最多的街道——酒泉路街道，實地探訪那里的改造情況和居民的心聲。

外立面、樓院環(huán)境大改造 “我們仿佛住上新樓了”

6月的蘭州正是最美的時節(jié)，漫步在甘南路一帶，兩側(cè)郁郁蔥蔥行道樹的掩映中，臨街一幢幢多層居民樓嶄新的讓人忍不住駐足多看幾眼：赭石色和淺灰色的搭配讓人感覺到既簡潔又舒適，新?lián)Q的樓道玻璃在陽光照射下閃閃發(fā)光。殊不知，這些樓房都是上世紀九十年代乃至更久遠的老舊小區(qū)。

老舊小區(qū)外觀舊顏換新，是很多看到老舊小區(qū)改造中最直觀的感受，而這樣的感受也讓大家連連稱贊?！拔覀冏钕雀惺艿降木褪峭饬⒚娴淖兓?，院里的人都說，現(xiàn)在住的就是新樓啊！每天在樓跟前幾趟走下來，感覺心情都舒暢了?！弊≡陉惣覟匙?0—36號省公路局家屬院的居民姜守良喜滋滋地向記者介紹，這個小區(qū)已建成將近30多年了，許多老樓墻體外立面早都出現(xiàn)了不同程度老化、脫落，這不但影響了小區(qū)環(huán)境面貌，而且給居民們的日常生活也帶來了一定的安全隱患。

當天，記者走進省公路局家屬院看到，小區(qū)綠樹成蔭、環(huán)境干凈整潔。酒泉路街道楊家園社區(qū)副主任張歡歡向記者介紹，楊家園社區(qū)的老舊小區(qū)改造涉及14個小區(qū)，目前外墻改造項目基本完成，墻體顏色主要為灰色、赭石色和白色搭配設(shè)計，披上了這層“新外衣”，讓老舊小區(qū)重新煥發(fā)出了新的光彩?？吹降氖菈ν獾摹邦佒怠碧嵘?，但是這靚麗的外表下還藏著好幾層的“真材實料”，這就是改造中的外墻保溫材料等。

外墻保溫改造里的多層“奧秘” 市民期待這個冬天更暖更舒心

“外墻保溫做好了冬天家里溫度肯定比往年熱呢！”“去年我們家里暖氣燒的也可以，就是家里溫度上不去?！薄拔衣犝f外墻保溫要七八層材料呢！”在楊家園社區(qū)的一處改造現(xiàn)場，轄區(qū)居民王淑花和幾位居民看著正在施工中的墻面，一邊閑聊一邊也是表達著自己對外墻保溫改造后的期待。

正在進行日常巡查的楊家園社區(qū)副主任張歡歡借機向居民們普及外墻保溫相關(guān)知識，“大家可能覺得外墻保溫只是一個泡沫板，但實際情況并不是如此，外墻保溫要先清理基層，然后用粘接砂漿將擠塑保溫板貼合在墻面，粘接砂漿打底灰，掛網(wǎng)格布一層，用錨固釘固定在墻面，表層用磨面砂漿涂刷一遍。算下來幾乎有八九層呢……”

在現(xiàn)場，施工方負責人張浩軍介紹，外墻保溫不僅能實現(xiàn)室內(nèi)的冬暖夏涼，還能節(jié)約暖氣能源、保護美化墻體、延長樓體壽命，可謂是一舉多得。

“上下管道”大問題

今后不再成煩擾居民老問題

管道老化，經(jīng)常污水外溢、管道堵塞問題也經(jīng)常出現(xiàn)……隨著老舊小區(qū)改造的順利推進，這些經(jīng)常令居民頭疼不已的“老毛病”將會得以“根治”或是改善。

說起對小區(qū)改造的感受，在這里住了很多年的居民張明旺說，老舊小區(qū)的管道總是讓大家苦不堪言，此前好幾戶居民多次聯(lián)系維修師傅進行下水管道的疏通，但是治標不治本，管道下水仍然不流暢。最近因為更換管道，地面被挖開、居民家中也會有停水現(xiàn)象，但大部分居民非常理解和支持，很少有怨言。因為大家都在期盼解決好令大家煩惱的“上下管道”問題，讓暫時的“陣痛”換來從今以后管道問題的長效保障。

細化“附屬”設(shè)施改造

讓居民有更多的安全感和滿足感

改造，不僅要改造外露的面子，更要改造好惠民的里子。讓居民切實感受到來自細節(jié)的獲得感。位于陳家灣子77-81號的水煙廠供銷社家屬院與轄區(qū)“和美小院”曾是一墻之隔。在老舊小區(qū)改造中，兩個小區(qū)中間的圍墻拆除后融為了一體?！霸业粢欢聣?，不但讓整個公共空間擴大了，停車位、居民活動空間也增加了，我們從這一頭往那一頭走的時候也不用繞路了，改造的真的挺不錯?！痹趦蓚€院子砸掉的圍墻旁邊，居民王顯超對記者說道。而在這里記者看到，樓院的改造正在緊鑼密鼓地進行中，改造上方懸掛的一條動員條幅上寫著的一行字看起來格外生動：“讓老舊小區(qū)老得優(yōu)雅、舊的有味、住著舒坦”。

“我們要為政府的這一項民生工程點贊，都說我們是‘三不管’樓院，你看這次把我們小區(qū)也也納入進去了，樓梯間也重新粉刷得煥然一新，挺好的?！编]電器材家屬院孫阿姨對記者說道。

街道社區(qū)細致服務(wù)

讓老舊樓院改造有速度更有溫度

“小張，下一步我們小區(qū)要是把電線電纜再整治整治就更好了?！薄拔铱从械男^(qū)做了充電樁，我建議我們小區(qū)也安上。”……“好的，張阿姨，我回頭把你們這些好的意見建議都記一下，下次咱們居民議事會開的時候再商量?！?/p>

“90后”的張歡歡不僅是一名年輕的網(wǎng)格員，同時她也是社區(qū)分管城市管理的副主任。每一天，張歡歡都要到轄區(qū)內(nèi)進行改造的14個施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，她不僅要同施工方多溝通，記錄每天的施工進程，更是一個“行走的意見箱”，把居民一些合理的訴求反映給街道、反映給上級主管部門?！捌鋵嵔值郎鐓^(qū)在改造的過程中更多的發(fā)揮是協(xié)調(diào)、服務(wù)的作用，而我們作為一線的工作者，更要把這些工作做好。”張歡歡對記者說道。

記者了解到，今年老舊小區(qū)改造工程開始后，酒泉路街道以群眾意見為工作導向，將群眾意見前置，通過小院議事會、居民議事會、基層協(xié)商議事的方式征詢居民意見，最大程度上達成共識。而充分發(fā)揮居民代表在改造中溝通協(xié)調(diào)的關(guān)鍵作用，同時也有助于提前將矛盾暴露讓問題早發(fā)現(xiàn)早解決，在營造了和諧施工環(huán)境的同時更能保證改造的進度。

蘭州日報社全媒體記者 汪文學 顏 娜 周棟楠 實習生 曹旖帆 文/圖