近日，蘭州新區(qū)印發(fā)《蘭州新區(qū)配租型保障房建設(shè)管理辦法》?！掇k法》涵蓋了新區(qū)公共租賃住房、保障性租賃住房的規(guī)劃建設(shè)、資格管理、配租管理、租金管理等內(nèi)容，明確了新區(qū)公共租賃住房、保障性租賃住房建設(shè)發(fā)展支持政策、房源籌集渠道、準(zhǔn)入條件、申請審核流程、租金分檔標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)定等，進(jìn)一步放寬保障性租賃住房申請條件。

配租型保障房是指政府提供政策支持，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，限定面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的配租型住房，包括公共租賃住房(簡稱“公租房”)和保障性租賃住房(簡稱“保租房”)兩類。據(jù)蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局負(fù)責(zé)人介紹，蘭州新區(qū)配租型保障房實行以實物配租為主、租賃補(bǔ)貼為輔的保障方式，即政府或其他投資主體提供住房，出租給符合條件的保障家庭、單位或個人(簡稱“承租人”)，承租人依據(jù)租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃面積承擔(dān)租金及物業(yè)、水、電、氣、暖、信等費(fèi)用。配租型保障房管理實行房源統(tǒng)一、統(tǒng)籌分配，按照承租人承租范圍、保障條件等分類收取租金。

新修訂的《辦法》，增加可利用依法收回的已批未建土地、房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)處置商品住房和土地、閑置住房和土地等籌集建設(shè)（以發(fā)展保租房為主）；調(diào)整戶型面積，新建的成套配租型保障房，戶型面積由原70㎡為主，最大不超過90㎡，調(diào)整為以面積不超過120㎡的中小戶型為主，最大不超過140㎡；以集體宿舍形式建設(shè)的，戶型面積由原40㎡調(diào)整為50㎡。

配租型保障房實行“誰投資、誰所有”“誰投資、誰受益”的原則，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓，配租型保障房運(yùn)營期限根據(jù)保障性租賃住房籌集方式分類確定，運(yùn)營期限自房源投入運(yùn)營啟動配租之日起計算，并在《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》中明確，政府直接或間接投資補(bǔ)助所形成的資產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)管理及運(yùn)營管理按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時，增加配租型保障房運(yùn)營期間經(jīng)承租人申請，保租房可按有關(guān)配售型保障房管理規(guī)定配售給符合條件的承租人。運(yùn)營期滿后，產(chǎn)權(quán)單位可按配售型保障房配售或在補(bǔ)繳土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)后，按照普通商品房銷售。

新修訂的《辦法》進(jìn)一步放寬保障性租賃住房申請條件，取消申請人具有新區(qū)戶籍或居住證，且在新區(qū)穩(wěn)定就業(yè)3個月以上，或自主創(chuàng)業(yè)、企業(yè)在新區(qū)注冊登記3個月以上的條件，調(diào)整為新區(qū)城市居民、自由職業(yè)者，城鄉(xiāng)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工，進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民等在新區(qū)工作、生活且未享受保障性住房政策的人員均可申請保障性租賃住房，并簡化審批程序，基本達(dá)到申請即入住。

蘭州日報社全媒體記者 李 昕

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