2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，是“十五五”規(guī)劃謀劃之年，也是深入實(shí)施強(qiáng)省會(huì)行動(dòng)的關(guān)鍵之年，為更好貫徹全省招商引資暨優(yōu)化營商環(huán)境大會(huì)精神，全面落實(shí)強(qiáng)省會(huì)行動(dòng)、“三抓三促”行動(dòng)、營商環(huán)境提升相關(guān)要求，縱深推進(jìn)1139工作部署落地生根，進(jìn)一步方便企業(yè)群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，切實(shí)提高登記工作服務(wù)質(zhì)效，2月27日，市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心以市自然資源局黨組“1+2+N”的工作體系為牽引，在2024年18項(xiàng)便民利企舉措的基礎(chǔ)上，再次研究制定了9項(xiàng)便民和9項(xiàng)利企舉措。

群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記便利舉措

實(shí)行補(bǔ)證業(yè)務(wù)“即來即辦”。因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（證明）遺失需補(bǔ)辦的，權(quán)利人僅需提供身份證明材料原件即可申請補(bǔ)發(fā)，登記窗口即時(shí)受理，壓縮時(shí)限、即來即辦。

實(shí)行司法協(xié)助“立等即辦”。當(dāng)事人持生效法律文書辦理過戶的，完成涉稅事項(xiàng)后，50分鐘內(nèi)辦結(jié)；省內(nèi)各級(jí)人民法院通過線上司法查控業(yè)務(wù)聯(lián)辦平臺(tái)或在市政務(wù)服務(wù)中心2樓市本級(jí)登記服務(wù)大廳“司法專區(qū)”辦理查（解）封登記業(yè)務(wù)的，材料提交后，立等即辦。

實(shí)行抵押登記“全程網(wǎng)辦”。辦理房屋抵押貸款的，由金融機(jī)構(gòu)從線上提交抵押登記材料，登記機(jī)構(gòu)“不見面審批”，即時(shí)生成電子證照，金融機(jī)構(gòu)依據(jù)電子證照及時(shí)發(fā)放貸款；辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)的，由金融機(jī)構(gòu)線上提交抵押注銷材料，登記機(jī)構(gòu)即時(shí)辦結(jié)。

推行電子受理憑證。辦事群眾提交不動(dòng)產(chǎn)登記資料后，由系統(tǒng)通過短信發(fā)送電子受理憑證至權(quán)利人手機(jī)號(hào)碼，領(lǐng)證時(shí)只需提供電子受理憑證和身份證明材料原件即可。

實(shí)行紙質(zhì)證書“同城通發(fā)”。辦事群眾提交辦理二手房過戶或抵押貸款材料后，權(quán)利人可持紙質(zhì)或電子受理憑證及身份證明材料原件，在南關(guān)、東崗、城關(guān)、七里河、西固、安寧任一不動(dòng)產(chǎn)登記大廳就近領(lǐng)取紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（證明）。

實(shí)行律師盡職調(diào)查“在線查詢”。國內(nèi)執(zhí)業(yè)律師，可通過注冊登錄甘肅省“互聯(lián)網(wǎng)＋不動(dòng)產(chǎn)登記”服務(wù)平臺(tái)，選擇蘭州市轄區(qū)，提交代理涉訴案件相關(guān)材料后，在線查詢下載《蘭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明》。

推行二手房買賣預(yù)告登記。二手房交易時(shí)，雙方簽訂了《存量房買賣網(wǎng)簽合同》，但尚未辦理轉(zhuǎn)移過戶的，可申請辦理二手房買賣預(yù)告登記業(yè)務(wù)，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。

推行不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用。倡導(dǎo)權(quán)利人通過登錄甘快辦APP，線上申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，權(quán)利人可憑不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照直接申請二手房過戶、抵押、更正、變更等業(yè)務(wù)。

推行“水電氣暖”協(xié)同過戶。辦理二手房過戶時(shí)，權(quán)利人可同步申請辦理“水電氣暖”聯(lián)動(dòng)過戶，“一次申請、多事可辦”。

企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記便利舉措

實(shí)行土地“帶押過戶”。將國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記與抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移登記一并辦理，實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”，有效促進(jìn)土地二級(jí)市場流通轉(zhuǎn)讓。

實(shí)行“撤押即首登”。已辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記的企業(yè)，可將土地抵押權(quán)注銷登記與國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記兩項(xiàng)業(yè)務(wù)聯(lián)合辦理。

推行土地“首登即抵押”。企業(yè)辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記時(shí)，有融資需求的，可同步提交國有建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)登記材料，將“國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記和抵押權(quán)登記”聯(lián)合辦理。

實(shí)行非住宅“帶押分割+過戶”合并辦。具備分割條件的非住宅，已辦理抵押登記，需要分割交易過戶的，實(shí)行將還清原貸款、申請新貸款、解除抵押、面積分割、交易過戶、抵押設(shè)立等6項(xiàng)業(yè)務(wù)合并辦理，只需提交1套資料，可辦4項(xiàng)登記業(yè)務(wù)。

實(shí)行“無還本續(xù)貸”登記服務(wù)。已辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記的經(jīng)營主體，在貸款到期后仍有融資需求的，可向金融機(jī)構(gòu)申請“無還本續(xù)貸”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)從企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)“借新還舊”到登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)變更登記“無縫銜接”。

實(shí)行土地“按建筑面積占比登記”。對符合閑置土地處置條件并納入處置閑置存量土地項(xiàng)目清單的，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后可按已完工建筑面積占比，申請分期辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，方便企業(yè)開展預(yù)售及融資。

推行涉企業(yè)務(wù)“預(yù)審核”。涉企登記業(yè)務(wù)全面實(shí)行資料“預(yù)審核”，將資料審核合并在受理環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)“受理即審核”，“審核即登簿”“登簿即發(fā)證”。

推行“一企一策”服務(wù)。針對企業(yè)辦理登記業(yè)務(wù)不同需求，從供地到發(fā)證全業(yè)務(wù)鏈條提供“一對一”輔導(dǎo)、幫辦代辦，解決企業(yè)辦證和抵押問題。

推行“一碼關(guān)聯(lián)”。將不動(dòng)產(chǎn)單元代碼作為土地、房屋全生命周期的管理的唯一編碼，貫穿土地供應(yīng)、預(yù)售許可、登記發(fā)證業(yè)務(wù)全流程，可以通過信息共享獲取的信息，企業(yè)不再提供紙質(zhì)資料，為企業(yè)辦理各類登記“減材料、減環(huán)節(jié)、減時(shí)間”。

蘭州日報(bào)社全媒體記者 馬艷玲

責(zé)任編輯：王旭偉